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2020年最新上海市房屋租賃合同范本【通用版】

作者: 揭陽房產網 更新時間: 2020年08月30日 18:11:08 游覽量: 70

簡述:

上海市房屋租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用,承租人支付租金的合同。在當事人中,提供物的使用或

    2020年最新上海市房屋租賃合同范本【通用版】

  出租人(以下簡稱甲方):__________________________

  承租人(以下簡稱乙方):__________________________

  風險告知:在簽訂房屋租賃合同之前務必通過地產產權證明等形式了解清楚出租方是否對該房屋實體有處置權(涉及其他共有人問題),是否屬于違反蓋建房屋,若出租人對房屋無實體處置權或屬于違法蓋建的,該房屋租賃合同無效。

  依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

  第二條 租賃房屋狀況

  租賃房屋坐落于上海市________區________街(路)________號,門牌號為__________,樓房為____室____廳____衛____廚,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為____________;

  裝修狀況為:_____________________,具備基礎條件:____________________________________,屋內設施有:__________________________(關于房屋的裝修狀況、基礎設備、條件等信息應該盡可能詳細,如有條件的話也可以文件的形式一一列明,并以附件的形式附于本合同之后)

  甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善:___________________________________________________,改善房屋的費用由甲方承擔。

  第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件,乙方應提供身份

  證明文件;雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

  第四條 租賃用途與租賃期限

  租賃用途:___________________________________。

  風險告知:合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應當告知出租人該房屋的用途。本合同是一般房屋租賃合同,主要用途一般是用作生活休息場所,承租人一方應當不得以正規用途為租賃但行違法之事。

  該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  風險告知:《合同法》第214條規定,通常情況下租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。 因此在約定本合同中租賃期限時應該注意,一次簽訂合同時租賃期限不得超過20年。在租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起亦不得超過二十年。

  第五條 租金及支付

  租金標準:____________元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月);

  租金總額為____________元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。

  租金支付方式為_________________________________________________________________。

  風險告知:承租人應當按照合同約定的時間和方式繳納房租,通常情況下,無正當理由未支付租金累計超過6個月以上的,出租人可以解除合同。

  第六條 租賃期間相關費用及稅金

  1、甲方應承擔的費用:

  (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

  (2)其他費用:__________________________________________________________。

  2、乙方交納以下費用:

  (1)_____________________________________________

  (2)______________________________________________

  (3)____________________________________________

  (4)____________________________________________

  (5)____________________________________________

  (6)____________________________________________

  (7)_____________________________________________

  (8)_____________________________________________

  乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

  第七條 房屋修繕與使用

  在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償); 乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并提前通知乙方,乙方應積極協助配合。

  甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的范圍是:_________________________________;

  租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:________________________________________________________________ 。

  第八條 房屋的轉讓與轉租

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