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@所有深圳人,租房新政已實施!租客和房東需要注意這幾點……

作者: 揭陽房產網 更新時間: 2022年04月03日 08:06:46 游覽量: 163

簡述:

@所有深圳人,租房新政已實施!租客和房東需要注意這幾點……,

我們出門在外打拼
租房是必須面對的事情 房租年年漲 水電費的標準也模糊不定 讓無數租房族既頭痛又無可奈何

@所有深圳人,租房新政已實施!租客和房東需要注意這幾點……


為了解決

這些困擾大家多年的租房問題

前段時間,深圳發布了

有關租房新政的消息

大家紛紛表示期待

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如今

深圳租房新政已正式實施啦!

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8月30日,深圳市住建局正式公布《深圳市人民政府關于規范住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見》(以下簡稱《意見》) ,提出力爭到2022年新增建設籌集各類住房60萬套,租賃住房不少于30萬套。該《意見》于2019年9月5日起施行,有效期5年。

對于深圳的租房者而言

新政實施之后有哪些好處呢?

我們一起來看看吧!

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多渠道增加租賃住房供應

《意見》提出“力爭到2022年新增建設籌集各類住房60萬套,租賃住房不少于30萬套”等目標,提出加大新增建設籌集、盤活存量住房等多渠道增加租賃房源供應,明確租賃住房出租的相關要求。

《意見》提出,將加大新增建設力度,多渠道籌集租賃住房。

提高新增建設用地中租賃住房用地供應比例;新增商品住房中,自持租賃住房供應比例原則上不低于30%;

新增人才住房、安居型商品房、公共租賃住房中,租賃住房總體供應比例原則上不低于50%;

產業園區中工業項目配套建設行政辦公及生活服務設施的用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%,新增加部分主要用于建設租賃住房、公共租賃住房。

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規范住房租賃市場行為:出租人不得單方面提高、克扣租金

為有效解決住房租賃市場隨意漲租、行業無序發展等問題,《意見》提出建立住房租賃行業主體備案和租賃合同備案制度;建立住房租賃指導價格發布制度,引導市場合理定價;加強租賃企業、中介機構交易信息和交易行為的監管;完善住房網格化管理機制等一系列政策設計。

《意見》還提出對個人在政府租賃平臺上簽約且租金不高于指導價的,2023年底前,稅收綜合征收率為0%,切實發揮政府住房租賃交易服務平臺功能,提高租金價格指導力度,穩定市場租金水平。

在規范住房租賃市場上,《意見》指出建立住房租賃行業主體備案制度,明確住房租賃企業備案條件和流程,從事住房租賃業務的商事主體應當自本意見實施或領取營業執照起30日內申請辦理備案手續。

同時,全面實施住房租賃合同信息采集、登記或備案制度,推行租賃合同網簽。

制定全市統一的住房租賃合同示范文本,租賃雙方應當在合同期限內嚴格履行合同約定;

出租人不得單方面提高租金,不得隨意克扣押金,不得巧立名目收費;

承租人應當按照合同約定的內容和要求合理使用住房和室內設施,并按時支付租金。

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城中村開展規?;脑旌?/strong>租金水電費參照政府指導定價

《意見》指出,規范引導各區在綜合整治分區內有序推進城中村住房規?;y租改造,滿足條件的可納入政策性住房保障體系。同時,合理設置租賃企業準入門檻,加大城中村綜合整治財政補貼力度,不斷完善城中村基礎設施和基本公共服務設施;引導租賃企業按照承租人的消費結構和支付能力,供應適宜的租賃房源,通過規?;?、標準化經營降低改造和運營成本,提高服務水平。

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