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青島:房地產交易稅收一體化管理

作者: 揭陽房產網 更新時間: 2020年05月12日 14:51:06 游覽量: 188

簡述:

日前,青島市市南區的王先生順利辦好房產交易手續后,對青島稅務部門房地產交易“一窗式”辦理非常認可。近年

“現在買賣房屋辦證繳稅太方便了,一個窗口就能辦完?!比涨?,青島市市南區的王先生順利辦好房產交易手續后,對青島稅務部門房地產交易“一窗式”辦理非常認可。

近年來,國家稅務總局青島市稅務局確立房地產交易稅收一體化管理理念,與各部門通力合作,推動落實“房住不炒”“一城一策”調控目標,借助信息技術,深化數據融合、業務融合和技術融合,形成“數據互聯互通、多方協作共治”工作模式,進一步規范稅款征收、簡化工作流程、壓縮辦稅時間,不斷提升納稅服務水平、稅收征管和風險防范能力,取得了積極成效。

更快:多走“網路”,少走馬路

近年來,青島稅務部門通過持續優化流程、簡并報送資料,推出多項便利房地產交易的措施,大幅壓縮辦稅時間。

自2018年7月起,青島市稅務局在全市14個不動產登記大廳實現不動產交易、納稅、登記業務一窗受理、并行辦理,即受理、發號、繳稅(費)、領證均在同一個窗口完成。同時,該局開發了房地產交易電子稅務局,納稅人可通過網絡提交不動產登記資料、申報繳納房地產交易稅款,在線開具電子發票。該局還與不動產登記機構、銀行等金融機構合作,所有涉及銀行貸款的房地產交易業務可在銀行柜臺辦理。

此外,青島市稅務局不再要求納稅人提供任何紙質復印件,并主動協調相關部門共享房地產信息,替代不動產登記信息查詢結果證明等11項證明資料。

“我們堅持辦稅資料‘一減再減’,不斷減輕納稅人負擔。按照2018年交易量測算,每年精簡辦稅資料約70萬份,減少復印件近百萬份?!鼻鄭u市稅務局財產和行為稅處處長任敏說。

更準:信息聯動,精準發力

據了解,目前青島市稅務局已與全市31個部門實現信息互通,共享房地產信息近千項,每年動態更新共享信息目錄,推動涉稅數據互聯互通互認,有效防范了房地產交易稅收風險。

“我們通過信息集成,部門協作,業務聯辦,使房地產交易稅收征管發力更加精準?!比蚊艚榻B。

通過與相關部門信息系統聯網,青島市稅務局可實時獲取單筆交易不動產登記信息,結合該局開發的房地產計稅價格評估系統,形成了覆蓋全市、統籌利用、統一接入的房地產數據平臺,精準評估到戶,實現“一房一價”。自價格評估系統上線以來,共調增房地產交易計稅依據26.1億元。

青島市稅務局還與法院、物價部門聯動,實現跨部門、跨業務協同管理,多方共治。2018年至今,由法院協助執行稅款420筆,金額2億元;借助與物價部門共同明確的房地產交易計稅價格爭議化解機制,化解爭議22筆,涉及交易金額1.1億元。

更規范:建立內控,落實優惠

“我們制發了《青島市房地產交易服務和管理規程》,規范減免稅事項管理,形成‘一窗受理、三級審核’的機制?!比蚊粽f。

據了解,青島市稅務局將征收補償協議、契稅優惠等風險點轉化為內控指標,嵌入房地產交易稅收管理系統,按月生成預警信息,在防范征收風險的同時,確保稅收優惠政策充分落實。2018年至今,監控全市拆遷安置協議1.4萬筆,協議總金額146億元,其中77億元已享受稅收優惠。

“青島市稅務局積極創新房地產交易一體化管理理念,加強部門協作和信息化建設,著力解決房地產交易稅收的堵點、痛點和風險點,不斷探索便民辦稅、風險可控的思路和方法,為規范房地產交易、防范稅收征納風險、維護公平公正的稅收秩序發揮了積極作用?!鼻鄭u市稅務局黨委書記、局長馮光澤說。

青島:房地產交易稅收一體化管理

[責任編輯:楊凡、路偉]

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