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北京:保障性租賃住房認定服務管理項目單位憑認定書可享受多項支持政策

作者: 揭陽房產網 更新時間: 2022年04月03日 04:56:25 游覽量: 68

簡述:

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人民政協網4月1日電(記者 高志民)為貫徹落實《國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》(國辦發〔2021〕22號),北京市住房城鄉建設委印發《關于加強保障性租賃住房項目認定書服務管理有關工作的通知》(京建發〔2022〕84號)(以下簡稱《通知》)。

納入年度建設計劃方可發放

按照《通知》要求,北京市行政區內納入全市保障性租賃住房年度建設籌集計劃的項目,由市住房城鄉建設委發放《保障性租賃住房項目認定書》(以下簡稱認定書)。

據介紹,認定書有效期為3年,期滿前6個月提出續期申請。需變更租賃運營主體的,申請人應向區住房城鄉建設(房管)部門提出變更申請。區住房城鄉建設(房管)部門核實后,報市住房城鄉建設部門續發認定書。本著簡化程序,優化服務的原則,申請人向項目所在區住房城鄉建設(房管)部門僅需提交《保障性租賃住房項目認定申請表》,從申請到獲取認定書不超過5個工作日。取得認定書的項目將同步予以網上公示,方便企業隨時查閱,真正做到“讓信息多跑路,企業少跑腿”。

取得認定書可享受稅收優惠

《通知》的出臺,旨在為相關建設、運營、產權單位申領認定書提供服務,申請人可憑認定書享受國家及本市的支持政策,充分調動企業參與建設運營保障性租賃住房的積極性。取得認定書的項目可享受國家及本市對保障性租賃住房的相關支持政策。如:比照適用住房租賃增值稅、房產稅等稅收優惠政策,免收城市基礎設施建設費,用水、用電、用氣價格及采暖費按照居民標準執行,向金融機構申請獲得金融資本支持等。

目前,北京市住房城鄉建設委與國家開發銀行、農業發展銀行、建設銀行、招商銀行等四家銀行分別簽訂保障性租賃住房合作協議,雙方圍繞實現“十四五”時期保障性租賃住房新增供應套數占比不低于住房供應總量40%的工作目標開展合作,保障“十四五”時期我市保障性租賃住房項目融資需求。同時,四家銀行均承諾長期穩定的利率支持,對取得認定書的保障性租賃住房項目提供不高于當期LPR的長期低息貸款支持。

有以下情形將予以撤銷

為規范保障性租賃住房項目的建設和運營管理,對取得認定書后無正當理由1年內未開工建設(改建);已開工項目無正當理由連續停工3個月以上;違規出售、以租代售或改變保障性租賃住房用途;擅自提高租金,違反保障性租賃住房租金管理規定;以保障性租賃住房為名違規經營或騙取優惠政策;運營期限未達到規定年限,因破產清算、征收拆遷等其他原因確需退出;其他不符合保障性租賃住房規范管理要求需要撤銷的七種情形,明確予以撤銷,同時取消享受的支持政策,具有違規行為的,將追究相關責任人員和單位領導法律責任。

近期,北京市還將圍繞《北京市人民政府辦公廳印發北京市關于加快發展保障性租賃住房的實施方案的通知》(京政辦發〔2022〕9號),出臺保障性租賃住房用水用電用氣用熱執行居民價格、保障性租賃住房建設導則等一系列配套政策,不斷加大保障性租賃住房的建設、運營管理支持力度,促進保障性租賃住房健康持續發展,切實提升新市民、青年人的獲得感、幸福感和安全感。

華潤置地有巢北京公司相關負責人表示,《通知》明確了保障性租賃住房的認定流程,申領手續簡單易操作,有利于推進項目實施落地。首創新城鎮公司相關負責人表示,《通知》極大方便了企業,優化了我市營商環境。對后續融資背景審查、優惠政策的落實提供了方便,也加快了項目的推進力度。作為北京市最大的利用集體土地建設保障性租賃住房的公司,目前在持9宗項目,后續將按照文件要求,依法依規做好項目運營管理,促進我市保障性租賃住房健康有序發展。

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