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「涉及公租房戶型改革和租賃及購房優惠 配套生育政策支持措施出臺」

作者: 揭陽房產網 更新時間: 2021年08月21日 18:33:02 游覽量: 168

簡述:

7月20日,中共中央、國務院發布《關于優化生育政策促進人口長期均衡發展的決定》。

  7月20日,中共中央、國務院發布《關于優化生育政策促進人口長期均衡發展的決定》。政策明確,加強稅收、住房等支持政策,地方政府在配租公租房時,對符合當地住房保障條件且有未成年子女的家庭,可根據未成年子女數量在戶型選擇等方面給予適當照顧。地方政府可以研究制定根據養育未成年子女負擔情況實施差異化租賃和購買房屋的優惠政策。


  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,此次政策提及了住房方面的配套政策,值得地方政府、房企和居民家庭關注。此次規定涉及三方面內容,包括公租房的戶型改革、租賃的優惠政策、購房的優惠政策。從這里可以看出,政策明確了基于人口數量和結構變動將采取新的改革,尤其是戶型的設計和優化等,都將成為十四五期間市場頗為關注的重點。


  嚴躍進指出,此次政策最值得關注的地方在于購買房屋優惠政策的調整。雖然目前還沒有明確提及優惠政策,但預計將有兩方面:第一降低部分購房門檻,尤其是對于首套、二套房界定比較嚴厲的地區。第二給與購房各類支持,包括購房補貼、稅費減免等,比如基于人口結構和居住實際需求,買90平方米的物業和144平方米的物業其稅費可能不一樣。


  貝殼研究院首席市場分析師許小樂則預計,未來購房優惠方面可能的政策有:加大房貸利息抵個稅力度,重點城市適時放松多孩家庭限購套數,適度降低多孩家庭購房首付比例,對于“賣一買一”的改善型換房需求,按首套購房計算首付比和貸款利率;減免多孩家庭在購房交易環節以及未來持有環節的的相關稅費等。


  他認為,三孩政策最大的受益城市是二線城市,一線城市的養育成本高、生育意愿低,但二線城市具有較好的基礎設施和人居環境,未來在一線城市人口回流以及三四線城市人口轉移的趨勢下,二線城市在人口數量方面有望超越一線城市。

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