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房地產稅費怎么算?房地產稅與房產稅有什么區別?

作者: 揭陽房產網 更新時間: 2020年02月22日 08:06:00 游覽量: 142

簡述:

現在有很多人都有買房的打算,但是房價一直不斷的在上漲,所以買房成為了很多購房者的疑惑,所以不敢輕易去買房,而且買房的時候,也是很復雜的時候,過程比較多,在買房的

現在有很多人都有買房的打算,但是房價一直不斷的在上漲,所以買房成為了很多購房者的疑惑,所以不敢輕易去買房,而且買房的時候,也是很復雜的時候,過程比較多,在買房的時候,還要繳納一定的房產稅費,那么,房地產稅費怎么算?房地產稅與房產稅有什么區別?

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房地產稅費怎么算

1、房地產稅費從價計征。從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

2、房地產稅費從租計征。從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。其余均從次月起繳納。

房地產稅與房產稅有什么區別

1、房產稅是稅法中的一個稅種,房地產稅是我們平時對房地產這個行業涉及的稅收的一個籠統稱呼,不是稅法專業術語。房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅的特點:1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,其征稅對象只是房屋。

2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋;區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法,對于只用的按房產計稅余值征收,對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。房地產稅則包括了房地產商在開發和銷售房產過程中所涉及到的土地增值稅、房產稅、營業稅、城鎮土地使用稅等。房產稅只是其中之一。

上面介紹了房地產稅費怎么算,房地產稅與房產稅有什么區別的全部知識,因為買房是很多人的愿望,所以現在買房的人也是比較多,我們在買房之前,必須要對房產的知識了解全面一些,因為現在新詞也是不斷的在出現,所以有很多人對于房地產稅以及房產稅的區別不是很了解,所以就會在這上面引起很多問題的發生。

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