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平安好貸告訴你哪些房子不能抵押貸款!

作者: 揭陽房產網 更新時間: 2020年01月17日 12:08:37 游覽量: 54

簡述:

大家在資金周轉有困難時,大多會用房子作抵押向銀行進行貸款,這就是我們通常所說的房抵貸。房抵貸的額度較大

  大家在資金周轉有困難時,大多會用房子作抵押向銀行進行貸款,這就是我們通常所說的房抵貸。房抵貸的額度較大,能夠很好的幫助借款人解決難題。但是,并不是所有的房子都能都進行抵押貸款,銀行對于抵押的房子也是有要求的。那么,什么樣的房子是不能進行抵押貸款的呢?

  小產權房是不能進行抵押貸款的,小產權房只有使用權,沒有不動產權證所賦予的所有權,對于這種不能在房管局進行過戶的房子,銀行自然也不接受抵押貸款,因為資金風險太大了。同理,權屬有爭議的房子也不能進行抵押貸款?,F在房產那么值錢,因此在實際生活中也有不少人為房子的產權打官司。通常情況下,權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

平安好貸告訴你哪些房子不能抵押貸款!

  公益用途房屋也不能進行抵押貸款,這是國家法律規定不能上市交易以及作為抵押的。根據有關規定,學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施,不論其屬于事業單位、社會團體還是個人,都不得抵押。一般來講,屬于國家的公房也無法進行抵押貸款,公房可以上市交易,但是如果無法提供購房合同或購房協議,或者不能提供央產房上市證明,就不能進行抵押貸款。還有拆遷房,實際上,待拆遷的房子早已不能在房管局過戶了,并且已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。

  房子房齡超過了20年和面積過小的二手房不能進抵押行貸款。很多過來人之所以不建議買房齡超過20年的房子,就是因為銀行對于二手房買房抵押貸款的條件是苛刻的,大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上,50平方米以下的二手房,許多銀行是不予放貸的。未滿五年的經濟適用房也不能進抵押行貸款。因為個人經濟適用房是政策性住房,對于這種住房,要求購買后五年內不可以辦理抵押貸款。

  還有違章建筑也是不能進行抵押的,這一點一定要記住。大家在買房時,盡量要避免以上的房屋。同時,大家在申請抵押貸款時也要盡量找像平安好貸這樣的正規的貸款機構。

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