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探訪春節徐州房地產市場!

作者: 揭陽房產網 更新時間: 2022年02月16日 09:03:07 游覽量: 64

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2022年春節假期剛過,
新年的“東風”對徐州房地產市場影響如何?
數據顯示,春節期間,
外地返鄉、周邊城市來徐買房人數明顯增多,
徐州主城區房地產市場出現回升跡象。
探訪新春樓市,集聚效應凸顯
春節期間,樓市迎來了久違的熱鬧,不少售樓處也開啟不打烊模式。記者來到徐州主城區某樓盤,售樓現場人頭攢動,不少購房者在詳細了解樓盤情況。
“我是棗莊人,徐州的親戚說徐州近幾年發展得不錯,回老家也方便,建議我來徐州工作試試,我和妻子商量了以后決定年后就來徐州發展,所以現在來看看房子?!币晃毁彿空邔τ浾呷缡钦f。
隨后,記者又來到另一家新開的樓盤,銷售現場依舊火爆。
“我在南京工作7年了,一直在計劃回到家鄉發展,現在徐州越來越好了,回來生活我很安心?!币晃?0歲出頭的購房者告訴記者。
據樓盤置業顧問介紹,今年1月以來,春節返鄉潮增加了售樓處的人氣,樓盤銷售明顯好于往常,同時售樓處也推出了一系列購房優惠,吸引了更多人前來買房,樓盤日到訪量已經突破百組?!扒皝砜捶康娜酥?,多數是本地人需要改善置業,外地回鄉、周邊城市來徐買房的人也明顯增多?!?br />對比第六次與第七次人口普查數據,結果顯示,2021年徐州人戶分離人口增加112.85萬人,增長129.90%。900多萬常住人口中有100多萬人戶分離人口,這意味著徐州已經逐漸變成一個流動型、區域中心型城市。根據最新的徐州人口流出數據,在徐州工作生活的外地人多來自周邊城市,比較2021年徐州春運人口流動趨勢,遷出人口占比前5位依舊是宿州市、宿遷市、棗莊市、濟寧市和臨沂市。
“隨著徐州不斷打造淮海經濟區中心城市,其集聚效應逐漸凸顯。近年來,越來越多來自周邊城市的居民選擇來到徐州謀求發展?!笔凶〗ú块T相關人士介紹。
主城區房地產市場出現回升跡象
最新數據顯示,今年1月以來,我市主城區房地產市場悄然回暖。供應方面,1月以來,主城區商品住房供應增加,商品住房批售面積42.94萬㎡,同比上升47.46%。同時,商品住房市場價格略有上升,主城區商品住房銷售均價15986元/㎡,較去年12月環比上升2.67%。
銷售額方面,商品住房市場銷售面積和交易額增加,主城區商品住房銷售面積20.15萬㎡,較去年12月環比上升2.44%;銷售金額32.2億元,較去年12月環比上升5.14%。
有分析人士認為,新的金融政策激活了合理的住房消費需求。1月20日,央行發布最新下調LPR利率,5年期以上LPR為4.6%,下調5個基點。這是21月后首次出現下調。目的是雙向減負,激活市場消費,一方面減少購房者每月還貸的壓力,另一方面降低房企中長期貸款成本,鼓勵房企愿貸敢貸,激活房企的投資和新開工的愿望。與此同時,市住建局商品住房預售每批次4萬㎡降到2萬㎡,市發改委商品房價格備案每批次10萬㎡降到4萬㎡,減輕了房企壓力,加快了商品住房上市的速度。
據業內人士表示,我市即將舉辦商品房展銷會和土地項目推介會,將會進一步助推商品房市場健康有序的發展,預計元宵節過后,徐州房地產交易量將會有更加明顯的回升。

探訪春節徐州房地產市場!

記者 范海杰 陳小凡
原標題:《探訪春節徐州房地產市場!》
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