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重磅信息|上海房產稅新標準出爐?!

作者: 揭陽房產網 更新時間: 2022年02月10日 20:22:22 游覽量: 180

簡述:

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上海市統計局截圖數據
最新消息
上海2022年度房產稅
稅率分界線更新
新購房單價≤81948元,稅率為0.4%
新購房單價>81948元,稅率為0.6%
(稅費分界線,上海市統計局公布上年度新建住宅銷售均價*2)

重磅信息|上海房產稅新標準出爐?!

近十年上海稅費分界線
房產稅征收對象
1、本市居民家庭
2011年后在本市新購
且屬于該居民家庭第二套及以上的住房
(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)
2、非本市居民家庭
2011年后在本市新購的住房
征收面積
對本市居民家庭給予
人均60㎡免稅住房面積(指住房建筑面積)
剔除免征面積之外
合并計算的家庭全部住房面積
為居民家庭新購住房面積
和其他住房面積的總和
計算公式
應納稅額=征稅面積*新購房單價*70%*稅率
★舉個例子:
1、例如一個3口之家,首套房50㎡,新購第二套房110㎡,單價50000元/㎡,繳納多少房產稅呢?
征稅面積=50㎡+110㎡-60*3㎡=-20㎡
未超出人均60㎡的免稅住房面積標準,免征收房產稅
2、例如一個3口之家,首套房100㎡。新購第二套房120㎡,單價50000元/㎡。繳納多少房產稅呢?
征稅面積=220㎡-60*3㎡=40㎡
新購房單價=50000元/㎡
稅率=0.4%
應繳房產稅為=40×50000×70%×0.4%=5600元
繳納時間
★每年12月31日前
憑有效身份證明原件自行
向相關負責的稅務機關申報繳納
繳清當年度應納稅款
★逾期繳納的稅款
從次年1月1日起
按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金
繳納渠道
1)付費通網站(),付費通APP
付費通是上海市稅務局唯一指定的個人房產稅繳稅渠道??梢圆樵兎慨a稅、繳納房產稅、逾期稅款和滯納金。
2)銀行
上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行都可以繳納房產稅。
3)稅務專窗
應稅住房所在區的房地產交易中心稅務窗口,或應稅住房所在區稅務局辦稅服務廳個人住房房產稅專窗。
來源:第一地產
原標題:《重磅信息|上海房產稅新標準出爐?!》
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