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現在日本房價是什么走勢?可以投資嗎?

作者: 揭陽房產網 更新時間: 2021年05月09日 06:32:18 游覽量: 159

簡述:

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  Q:方圓姐方圓姐!日本今年多災多難的,房價不會也跟著跌了吧?

  想知道日本房價的走勢嗎?你算是問對人了!對于日本首都圈的二手房成交數據,我可是了如指掌:

  過去一年,日本的房價走勢如何?

  這張圖是2019年3月-2021年3月的首都圈二手房價數據,紅色柱狀圖就是成交單價。

  整體上來看,柱形是上升的!不過這里(指向4月),中斷了2020年初上升勢頭的,正是全球最恐慌、疫情最嚴重、日本進入第一次緊急事態的時候。

  

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  疫情常態化之后,二手房的房價也回歸到了“上漲”的常態之中。

  從2020年3月到現在的一年時間里,首都圈二手房從每平方米54.05萬日元,上漲到59萬日元,也就是人民幣3.5萬元,如果你能在大家最恐慌的時候抄底,那么恭喜,到現在你已經賺了10%了。

  

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  但是,房價上漲之外,還有另一個趨勢正在形成:房荒。

  日本,特別是東京的“房荒”,一定要重點關注!

  從日本房地產機構公布的數據來看,今年3月份,日本首都圈二手房的成交件數創下了1990年5月以來的最高值!同比增加了16.1%。

  

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  可與此同時,首都圈二手房的在庫數和新掛牌數都在急速下跌。

  短短一年,在庫二手公寓減少了1萬多套,新掛牌的公寓數量也減少了3000多,減少比例分別高達25%20%。

  

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  成交量大增、房東惜售??梢哉f,現在的東京,已經是“賣方市場”了。

  半年前,遇到一套性價比的房源可以考慮個三五天再下手,現在,當天就能接到好幾份申請的房源也不在少數。

  量價齊升,房少人多,就是日本房產的真實現狀了!

  好了,今天的方圓小課堂就到這里。喜歡方圓的,就快快點贊、轉發加關注吧~

  別以為在發達國家投資就不會踩坑!

  在日本買錯房的代價不僅是租不出去,還有可能賣不出去,無法變現!

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