揭陽房產網

揭陽房產網

揭陽房產網是揭陽專業的房地產門戶網,為您提供全面的揭陽房地產、揭陽樓市、揭陽房價、揭陽樓盤、揭陽二手房、揭陽租房....等實時信息。揭陽房產網致力于打造成為揭陽有影響力的房產信息網。

菜單導航
揭陽房產網 > 房產投資 > 正文

上海樓市:是大虹橋國家會展中心那邊好還是浦東三林前灘南好?

作者: 揭陽房產網 更新時間: 2021年03月05日 04:03:01 游覽量: 198

簡述:

上海樓市:是大虹橋國家會展中心那邊好還是浦東三林前灘南好?,大虹橋,前灘,三林,浦東,虹橋,商務區

  

上海樓市:是大虹橋國家會展中心那邊好還是浦東三林前灘南好?


  我是曾叔談房 ,資深房產投資專家。與你相見恨晚的買房導師,曾叔沒有千篇一律的自媒體,沒有遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦!曾叔屬于實戰派只說對你最有用的操作和建議。

  點擊【曾叔談房】關注,學習房產投資知識

  提問:曾叔,你好!想要在上海買房,是大虹橋國家會展中心那邊好還是浦東三林前灘南好?

  回答:你好,大虹橋,是市級規劃,但是產業比較分散,需要加以時日,才能全部落地。浦東三林,靠近前灘,更加聚焦,很快會落地,但是高度有限??茨阋L遠的高度還是近期的確定性了。上海投資回報率高的樓盤。具體詳見內部分享。

  提問:曾叔,你好!目前坐標日照,感覺發展還可以,但是你說三四線城市不能投資,你怎么看日照?

  回答:你好,首先,這次棚改之后,絕大多數三四線城市房價已經到了相當的高位,這個價格需要很長時間才能消化;其次,房住不炒、出生人口這些因素決定未來樓市一定是兩極分化,三四線城市的樓市沒有未來的。最后,投資的目的是為了最終賣出獲利,那就更不能在三四線城市買。因為只有一二線城市才有成熟的二手房市場。三四線城市中心城區面積是很小的,ZF很容易在周邊劃出一片一片新區,一手房可以不停供應,誰還去買你的二手房?

  如果一個城市的二手房的比例,在市場上只占很小一部分,而且人口是不斷外流的,這個城市千萬不要買;因為未來,你的房子是很難變現的!什么情況下,二手房是容易變現的?找那種人口不斷涌入的大城市,和城市中沒地再建新房、已經成熟的區域和板塊。當一個城市的新房和二手房的比例達到4:6,這個城市的二手房市場就已相當成熟,二手房的價格也非常扎實了。只有二手房流通流暢的城市,房產才有投資保值、增值的功能。一句話,只有一二線城市的房子才是具有金融屬性的投資品,三四線城市的房子僅僅只是消費品而已。

  提問:你好,曾叔,打算在外地投資,工作太忙沒法抽出大量時間來打理,自己感覺精裝修的收樓后可以直接出租,而毛坯的要裝修,基本沒時間操作,這個因素是不是要考慮呢?

  回答:你好,裝修本身有買入成本,一手房的裝修通常是翻三倍賣給你,你可以買二手帶裝修的,通常一平多幾百塊就可以換一個普通住家裝修。如果買到毛坯的房子,就要對比裝修的成本和出租的收益。比如重慶,裝修一套花費十幾萬,接近大半套首付了,不如再買一套,所以通常選擇空關。而如果房子地段好,出租收益率高,也可以根據類型改造成民宿或者群租,改造是另一門科技,如果自己不會一般找專門的人做,但不要和中介簽長期租約。對于地段偏中外環的房子,會優先考慮買入帶裝修帶租約的,直接出租或者續租,如果是毛坯,可能就要選擇空關了。選擇是否優化租金回報,也和個人的現金流壓力有關。具體詳見內部分享文章。

  提問:曾叔!您好!請問想從體制內跳出來,您有什么建議?

  回答:你好,建議就是:1.堅定理想信念。2.永遠保持饑渴地關注可能出現的機會。3.有自己的一技之長,并且經常思考是否是別人沒有而自己獨有的。即和別人比,我的優勢在哪里。4.選好戰場,天時地利人和,你就能在職場取勝!我從來不相信溫水能煮死青蛙,那都是心甘情愿的!

  提問:曾叔,你好!本人和老公都是廣州戶口,已有一套淘金的房子100方(還有80萬貸款,月供9000),茂名富新花園有一套170方的房子(還有十來萬房貸,月供2000多),現有子彈100萬,月供可接受7000內,想再買一套房子投資,如果只是以上的資金能力,請問廣州哪個板塊更有投資價值?買新房還是二手好一些?有沒有具體值得投資的樓盤推薦?茂名的房子是不是應該賣掉,湊多點資金來廣州投資更好?但是現在茂名的房子不好賣,是否應該少賺一點出手也值得?

  回答:你好,茂名富新花園地段還可以,產品有一定樓齡了,投資價值不大,大面積流動性也不好。不住的話建議置換到廣州。建議二手次新為主。子彈100+茂名95左右,能買個400左右的房子??煽聪拢和顿Y價值高的樓盤,詳見內部分享!

  提問:你好,曾叔,《虹橋國際開放樞紐建設總體方案》正式印發了,這意味著什么?

久久精品_国产偷晴自拍,三级自慰手淫,男人网电影天堂国内自拍,午夜三级国产片,国产成熟女人性满足视频
美女黄色| 中文字幕第一页| 私密按摩师| xxx国产熟妇hd| 香蕉视频| 欧美最新shemale人妖| japanese av| 黄三级高清在线播放| 女人裸体按摩性www| 成年美女黄网站| 我的娇妻queen| free性欧美69巨大| 从后面抱住岳大屁股撞击| 偷窥wc美女毛茸茸视频| 老师撩起裙子让我桶的视频| 日本在线av| 黄色成人| 妈妈的朋友4| 和岳坶做爰中文字幕| 国产真实younv在线| xxx国产精品视频| 俩人做人爱视频免费完整版| 双性花蒂调教抹药走绳| 尤物人妻的屈辱| http://www.supersexybabes.net