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環業投資:2019英國利茲成房產投資新熱點!

作者: 揭陽房產網 更新時間: 2019年10月28日 09:58:39 游覽量: 160

簡述:

在經歷了歐洲金融危機之后的英國,不光是經濟領域還是房價都有所下跌;直到現在英國的經濟以及房價才開始逐步的復蘇;對于很多投資者來說此時投資英國房產正是一個最佳的時期

在經歷了歐洲金融危機之后的英國,不光是經濟領域還是房價都有所下跌;直到現在英國的經濟以及房價才開始逐步的復蘇;對于很多投資者來說此時投資英國房產正是一個最佳的時期;相比較倫敦這樣的“搶手貨”大多數投資者更向往利茲;那么投資利茲房產真的是一個好的選擇嗎?到底是應該盲目從眾還是追隨自己?我們從多個維度分析為什么利茲現在最適合投資。

與中國的關系

環業投資:2019英國利茲成房產投資新熱點!

利茲與中國近年來建立了密切而牢固的聯系。1989年,利茲與杭州結為姐妹城市;2012年倫敦奧運會前,中國奧林匹克運動隊選擇利茲作為備戰訓練基地;此外,利茲的幾所高校每年都吸引數千中國學生來此深造。波司登、香港利豐集團、立新企業、臥龍控股、大華科技、重慶機電、香港查氏紡織集團、香港嘉里集團和網易考拉都將其歐洲總部設在這里。預期在未來幾年內,利茲與中國的雙方關系將進一步推向新的高度。

英國最宜居的城市

環業投資:2019英國利茲成房產投資新熱點!

利茲的公園、高爾夫球場和綠化帶約占全市總面積的三分之二之多,三大國家級公園環繞城市,節能減排示范城市,是歐洲最佳綠化城市之一。利茲也是一個生活成本極低的城市,衣食住行樣樣齊全但是價格都比其他大城市要低,這也是幸福感指數高的原因之一。

此外,利茲被譽為“北部的騎士橋”,它是英國五大零售和旅游目的地之 一,每年游客數量高達2,600萬。

深化優勢產業,加大創新力度

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1. 金融業

利茲被認為是英國第二大金融中心,銀行從業人員14萬多人,金融服務業年產值超過130億英鎊。根據TheCityUK的預測,金融產業到2022年還將增長55%。30多家國內和國際銀行落戶大利茲地區,利茲是英格蘭銀行在倫敦以外唯一的發鈔中心。整個大利茲區地區有超過半數以上的就業人口集中在金融、法律、財會、創意等行業。

2. 醫療保健行業走在世界前沿

大利茲地區是英國醫療保健行業的創新和投資范例,擁有影響醫療保健行業政策制定的地利優勢。英國5家國家健康服務機構中有4家總部設在大利茲地區。利茲擁有全英最大的衛生數據分析處理專業人員,是全世界最大的醫療保健數據平臺所在地。利茲還具有開拓創新精神:全世界首例手臂移植手術,首例髖關節置換手術和首例腎透析均發生在利茲地區。

科文斯集團(Covance)在利茲投資新建實驗室,進一步加強利茲在新藥物研發領域世界領先地位。

3. 電子和信息產業

利茲是倫敦之外最大的數字創意產業基地,擁有近6000家企業,從業人員超過35000人。在CityFibre的幫助下,約克將在2015年成為英國第一個擁有千兆級網速的城市。利茲也是首批5G試點城市之一。

4. 法律行業

利茲的法律行業在英國業內發展最為迅速,2010至2016年間,利茲的法律類工作崗位增加了20%,而倫敦的增長率僅為5%。目前已經利茲支柱行業之一。安永會計師事務所、Eversheds(律所)、DWF(律所、金融)等世界知名企業全部在利茲落戶。

世界一流大學:倍受頂尖學生青睞

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以“利茲大學”為代表的高校集中在大利茲地區,利茲的學生群體數量達65,000,畢業生保有率達30%。利茲大學(TheUniversity of Leeds),世界百強名校,英國頂尖學府。是英國名校聯盟“羅素大學集團”的創始成員,英國著名的六所“紅磚大學”之一,世界大學聯盟成員,英國12所精英大學之一。其校史可追溯至1831年,至今共培養出6位諾貝爾獎得主和包括約翰·托爾金、張國榮、日本佳子公主等在內的眾多著名校友。

城市規劃改造

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六、投資效果佳,低投入高回報

2012年至2018年,利茲房價上漲了29.6%。預計2018至2022年 間,利茲的房價將上漲19.9%。

2011-2016年間,利茲房地產租金上漲率超過50%,而預計到2022年時,這里的房價增長將達19.9%,同期租金漲18.8%。

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項目推薦:麓 曦 公 館

交房時間:預計2020年3月

項目產權:250年

物業費:£1.28/平方英尺

項目戶型:1居室(50-56㎡)、1+1居室(58-88㎡)2居室(64-101㎡)

總價區間:£14.5萬-25萬(¥127萬-220萬)

可貸款、包租2年、年回報7%

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