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2019迪拜房地產適合投資嗎

作者: 揭陽房產網 更新時間: 2019年11月21日 11:59:37 游覽量: 82

簡述:

迪拜石油不算多,只占經濟總量的1%左右,支柱產業包括旅游業。迪拜贏得2020年世博會主辦權,希望2020年能成為全球

迪拜石油不算多,只占經濟總量的1%左右,支柱產業包括旅游業。迪拜贏得2020年世博會主辦權,希望2020年能成為全球擁有最大訪客量的城市,迎接2000萬人次。根據迪拜旅游局公布的最新數據,2017年一共有1579萬名游客到迪拜旅游,創出歷史新高。2019迪拜房地產適合投資嗎中國游客超過76.4萬名,比2016年高出41%。這座城市可以投資,可以旅游,可以購物,土豪金閃閃發光,吸引了不少中國人。迪拜當地有91%的外國人,在其中8%是中國人。The Aquarium inside the Dubai Mall在迪拜買奢侈品劃算,買日用品一般般。

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那么迪拜房房產還有其他優勢嗎?01、價格低,租金收益率高自2014年的最后一個高峰以來,迪拜房價一直穩步下降4年,2018年迪拜房價整體下降6-10%,目前迪拜市中心1-2公里范圍內的房產均價也僅需3萬人民幣/平左右,這樣的均價在北京六環都買不到房子。迪拜房地產這是為什么全球投資者在2018年與今年的上半年房價下滑期間也要蜂擁投資迪拜房產?答案就是逢低買進,看漲未來。而且得力于政府的控制,迪拜房地產市場十分健全成熟,租賃活躍,且空置率低,每個區域的入住率都在87%以上。據數據顯示,迪拜的租金回報率高達8-10%,全球排名名列前茅。投資迪拜房產不僅可以合理進行資產多元化配置,而且迪拜房產基本都是現金交易,可以有效避免匯率差。投資者大可以輕松通過租金收入獲得長期且穩定的租金收益,以房養房。

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今年1月至5月,迪拜房地產交易總額躍升33%,達到340億迪拉姆,而去年同期為240億迪拉姆。住宅和商業地產價值達到170億迪拉姆,而在2019年前五個月,土地購買交易總額達到140億迪拉姆,別墅交易總額達到30億迪拉姆。房地產開發商透露,長期簽證的消息在國際上受到歡迎,迪拜房地產外國買家(尤其是中國買家)的詢盤增多,多年來房價的持續下跌使得阿聯酋的房地產市場相當有吸引力,而且價格低廉。“今年,國際投資者對我們住宅項目的需求顯著增加,這反映了政府的積極前景和迪拜經濟的實力。我們看到來自世界各地的興趣,特別是來自南亞和東南亞國家。”Emaar Properties董事總經理Ahmad Al Matrooshi表示,中國和俄羅斯一直是特別高增長的市場,來自這些國家的游客數量的增長也突顯了這一點。

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從而使迪拜成為更為安全購房置業目的地。除了這些多家銀行及金融機構在近期發布對阿聯酋2016年和2017年經濟增速的預測,普遍都在認為在2020迪拜世博會等因素帶動下,迪拜建筑工程等部門的購房增多對阿聯酋經濟的拉動作用在2017年日益表現出來。阿布扎比商業銀行預測阿非石油經濟增速將由2016年的2.3%增長到2017年的2.9%,酋長國迪拜國民銀行預測阿經濟由2016年3%增長至2017年的3.4%,迪拜房地產適合投資嗎倫敦凱投宏觀則預測經濟由2016年2%增長至2017年的2.5%。2017年里迪拜的經濟形勢一片大好,這也成為了房地產交易市場提供很好的經濟條件。迪拜房地產市場分析阿聯酋只有30%的居民購買了屬于自己的房子,絕大多數的人都住在出租屋里,并且在別的國家中比如在英國,60%的人們購買了自己的房產。

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當然吸引居民的還有在水天一色的美麗海景。此外,島上的諸多設施健身房、游泳池、景觀花園等能豐富居民的生活。2.寶格麗住宅區Bulgari Residences寶格麗住宅區坐落在迪拜海岸300米外的一個私人島嶼上,擁有多套不同戶型的公寓及別墅,這些建筑圍繞著一個開設了多個泊位的寶格麗游艇碼頭和游艇俱樂部。迪拜房地產因此,居民可以在家打開窗戶就能觀賞到海景,同時還可以享受到奢華尊貴的高檔服務。3.城市大道中央公園City Walk Central Park城市大道中央公園City Walk Central Park位于迪拜中心地帶,但它卻格外靜謐。在這里,有1-4室的不同戶型,無論是商務人士還是家庭居住,都能找到合適的選擇。更配有泳池、兒童游樂區、慢跑小道等設施,滿足多類住戶的需求。Q、去年很多人離開了迪拜,迪拜是不是從此衰落了?

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