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五大熱詞回顧2018年惠州樓市 總歸平穩

作者: 揭陽房產網 更新時間: 2019年11月15日 00:40:58 游覽量: 159

簡述:

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五大熱詞回顧2018年惠州樓市 總歸平穩


2018年12月,國家語言文字期刊《咬文嚼字》雜志編輯部公布了2018年十大年度流行語?!板\鯉”“官宣”“確認過眼神”“教科書式”“退群”“佛系”“杠精”等熱詞悉數入選。

細看入選熱詞,延續往年的趣味和活力,每一個詞匯都充滿畫面感。我們借此來形容在“有形的手”和“無形的手”反復博弈中跌宕起伏的惠州2018年房地產市場。

就惠州市場而言,在過去的一年里,延續著史上最嚴調控的勢頭,無論是年初的“官宣”定調,還是在調控的大形勢里部分開發商出現的“退群”違規行為,以及政府層面快速反應的“教科書式”操作,盡管過程跌宕,但總歸平穩靜好。

進入2019年,作為惠州樓市的長期觀察者和參與者,《南方日報·惠州觀察》仍將相伴相行。在市場調控已成常態,且不斷探索住房長效機制不斷取得進展的環境下,在調控邊際效應影響下,在房地產市場銷售形勢下行勢頭凸顯的市場新環境下,如何更密切地關注行業發展和完善市民的居住需求?“確認過眼神”,我們將與城市一道繼續不斷奔跑。

“官宣”

釋意:

從“官網”“官微”衍生而來,義為“官方宣布”,有強調權威性、可靠性意味。

事件:

2018年年初房地產座談會調控定調、市房協倡議誠信經營、惠州總規2035打造粵港澳大灣區東部中心城市等。

點評:

自2016年10月,惠州政府發布《關于進一步加強我市房地產市場監督管理工作的通知》啟動樓市調控,至2018年初已經歷一年半時間?;仡櫦扔械臉鞘姓{控周期,緊收之后的松綁成為常態,這也使得部分企業開始抱有僥幸心態,個別房企也出現違規銷售行為。

如何發展?政府的定調變得關鍵,記者注意到,結合市場的動態,行業主管部門迅速召開全市房地產行業座談會,強調調控不動搖、不放松,并探索長效機制,建立多渠道供應的住房市場。隨后是房地產業協會也跟進發布倡議書,要求行業企業規范經營,誠信經營,共同維護調控成果。

跟隨調控市場的發展,市住房公積金中心聯合多部門發文遏制企業拒絕公積金貸款行為等?!肮傩庇行苿又袌龅陌l展。

與此同時,城市的夢想也在不斷深化,“惠州總規2035”提出構建粵港澳大灣區東部中心城市。綠色建筑、裝配式建筑的成果和目標不斷提出,均為惠州爭創國內一流城市提供助力。

“退群”

釋意:

本意指退出某個社交平臺上的交流小組,衍伸意指退出某一群體。

事件:

省住建廳多次通報違規企業、多部門突擊開展聯合檢查、名巨新城等項目被查處、首宗人才房配建地塊出讓。

點評:

在2018年的社交媒體圈,一言不合就退群成為了接龍造句的網紅題。延伸至惠州樓市,則更多的表現為試探性“退群”。雖然打破了市場規范經營的大環境會為行業所不恥,但某些企業卻在小利的誘惑下遮掩著悄悄“退群”。

印象最為深刻的是博羅的名巨新城樓盤,盡管披了電商外衣,但是在備案價格之外收取高額的額外費用仍然屬于嚴重的違規行為,也引起了大量購房業主的投訴。最終未能逃過主管部門的有力監督。聯合查處后,通報“鎖盤”責令整改大快人心。

惠州合生國際新城、明發高榜新城等多個項目被省住建廳通報批評同樣如此。企業退出“規范經營群”,然而一露頭便受到主管部門的嚴打。

值得注意的是,并非所有的“退群”都意味著不恥,首宗突破價格監制要求的不低于10%價格銷售的人才房配建土地的出讓則受到行業點贊。2018年11月底,仲愷一宗用于建設東江科技園區人才安居工程的宗地,掛牌公示要求按備案價七折價格出售給仲愷各類人才,保障人才在惠州安居樂業。

“教科書式”

釋意:

源于一段民警街頭教科書般的執法視頻,用它來指“規范的”“經典的”“完美的”等,形容某事做得非常標準、規范。

事件:

限制性購房舉措嚴打投機炒房、沃爾瑪山姆會員店開工建設、設置工人工資支付專用賬戶保障工人權益等。

點評:

2018年的惠州市場,盡管調控邊際效應之下市場顯出疲態,但在上半年一度出現供需高峰,市場交易火爆。尤其是香港特首訪惠被外界解讀之后,大量外地置業客扎堆進入惠州市場,其中臨深的大亞灣市場最盛。

投資客扎堆入市,剛需客瘋狂跟進,在部分不良中介機構的渲染下,購房市場呈現出恐慌局面。如何應對這一表現?惠州市房管部門在加速辟謠同時,發布《關于嚴厲打擊惡意炒房、惡意炒作等違法行為的申明》指出,對一次性購買3套以上(含3套)的購房行為采取暫緩網簽的措施打擊投機炒房行為。

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