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天賦環亞:為什么多年來泰國房產投資熱度不減?

作者: 揭陽房產網 更新時間: 2019年11月12日 18:49:04 游覽量: 142

簡述:

最近幾年,東南亞房產市場逐漸成為海外房產投資的熱門候選地之一,尤其是泰國房產憑借市場成熟、上漲空間大、租金

  最近幾年,東南亞房產市場逐漸成為海外房產投資的熱門候選地之一,尤其是泰國房產憑借市場成熟、上漲空間大、租金回報穩定等因素成為眾多投資者關注與青睞的熱門目的地選擇。此外泰國碧海藍天、椰風海島的異域生活,也給泰國房地產項目增添不少愜意宜居的生活方式。

  海外房產投資者對泰國房產為何熱度不減?

  首先,泰國經濟近幾年發展勢頭杰出、政局穩定,“中泰一家親”深入人心,兩國合作前景廣闊。泰國政府推出的“東部經濟走廊(EEC)”計劃,有背景、有前景,商機、投資潛力不可估量。尤其是泰國4.0計劃和中國一帶一路倡議的高度契合為雙方的合作帶來了良好契機。

  其次,泰國是世界級旅游大國,作為世界上受歡迎的旅游目的地之一,海外入境人數遠超其他國家。據世界旅游理事會預測: 2025年泰國游客將達5000萬。其首都曼谷已經超越倫敦成為世界最受歡迎旅游城市。泰國早已被《日經business》評為“東盟心臟”和“亞洲臍帶”,實力不容小覷。目前中泰鐵路一期即將完工,而整條鐵路將于2020年竣工并通車。隨著中泰鐵路的開通,到時從昆明乘坐高鐵可到達曼谷,旅游出行方式更加便利,同時也加強了兩國間的貿易來往。

  第三,泰國人口密度大,其中曼谷人口密度是上海的2.6倍、北京的7.8倍。據相關數據顯示,泰國房產的空置率約為1.5-2%,曼谷的年化租金回報可達8%,全球領先。

  此外,泰國擁有世界一流高等學府,如曼谷朱拉隆功大學(亞洲第50名)、曼谷瑪希隆大學(亞洲第58名)等。再加之優美宜居的自然環境和良好的醫療水平,也使越來越多的人在投資的同時,也考慮在泰國長久的生活居住。

  中產新貴已成為泰國置業主力軍

  據相關數據統計,投資者今年一季度對泰國房產的咨詢量是去年同期的4倍。

  據《白皮書》報告顯示,有計劃在泰國置業的投資者中,年齡31-45歲的人群仍為主力軍,占40%,位居第一;年齡55歲以上的占35%,位居第二;年齡在30歲以下的中青年占比15%,位居第三。大數據同時顯示,80%的活躍用戶年齡是在20-39歲之間,30%-40%的購房者為“80后”和“90后”。

  同時,在有意向在泰國置業的投資者家庭中,年收入在50-70萬的中產新貴已趕超高凈值人群,成為泰國置業的主力人群。而中產新貴的崛起帶來了兩個核心“時代”,即:理財時代和消費時代。新中產的理財意識很強,手上有點閑散資金可以用于投資,但又想要保衛自己貨幣,因此,以保值又增值的不動產投資成為了中產階級家庭資產配置中的重要組成部分。而相比歐美及發達國家,泰國房產因其投資金額較低、收益穩定成為中產青睞的目標。

  此外,《白皮書》報告則顯示,投資者在置業泰國時,對房屋升值潛力、租金回報率、資金安全、物業管理均有關注,但對房屋升值潛力、租金回報率關注度最高。與此同時,泰國房產市場已非常成熟與規范,信貸制度和租賃管理體系相對健全與完善,交付后馬上可以出租,還可享受負扣稅優惠,適合中長期投資。

  天賦環亞看好泰國房產,熱推的曼谷華僑城精裝公寓備受追捧

  天賦環亞隸屬于香港主板上市公司,是專注于東南亞房地產S2B2C供應鏈服務商,天賦環亞踐行“健康置業、價值投資” 的使命,關注可以中長期運營、有穩健回報的健康型地產項目,目前已成為眾多東南亞一級盤源的獨家總包銷商。

  天賦環亞看好泰國發展前景,將泰國作為業務發展目標的重中之重,致力于幫助中產階級、高凈值人群選擇更為可靠有保障的房地產項目,助其真正做好財富的穩健布局。

  近期天賦環亞和泰國知名開發商聯合推出的曼谷華僑城,位于泰國曼谷素萬那普國際機場旁的黃金免稅商圈內,擁有King Power 、 Modern Gems,、King Jewelry、 Central village和Mega Bangna等在內的五大游客密集購物圣地,同時也是“泰國東部經濟走廊(EEC)”計劃沿線所經的重點區域。

  曼谷華僑城因其位于機場黃金商圈的區位優勢,是旅游大巴團的優選產品配套,使得其住宿需求十分火爆。項目開發商在本案周邊已成功打造了2家機場商圈爆款酒店,已成為曼谷旅游熱門住宿選擇,全年平均入住率達80%以上。依托年1.25億人次龐大的機場客流量和周邊密集的購物商圈,曼谷華僑城已成為曼谷東南片區不可多得的低門檻高收益項目。

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