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2021英國征海外買家稅,聯盟地產曼城Uptown, Park Gate入手良機

作者: 揭陽房產網 更新時間: 2020年03月30日 18:14:42 游覽量: 92

簡述:

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自從3月11日,英國財政大臣蘇納克推出海外買家稅之后,吸引了不少海外買家的投資熱情,預計在今年將會有更多的海外購房者來到英國置業。因為海外買家稅的正式實施日期是明年的4月1日,所以有意在英國購房的海外買家,更要抓住印花稅實施前的黃金時間,進入英國房地產市場。

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海外買家印花稅明年實施

1、2021年4月1日開始增收海外印花稅

英國財政部之所以要增收海外買家印花稅,主要是提供給英國的流浪人員,這些增收的印花稅將會購置房產,提供給這些流浪人員居住,這也是鮑里斯當初的承諾。如今已經宣布了印花稅的實施,讓更多的人支持鮑里斯的決定,并且也吸引了更多海外投資者的進入,這些投資者都希望在明年4月之前購置房產,可以減少額外投資成本。

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2、固定資產更加保值

雖然當前新冠疫情帶來的影響很大,不過英國房地產市場的預期還是很好的,一方面受到海外買家稅的刺激,拉動了海外投資者的步伐,讓海外投資者不得不盡快做出投資決定。一方面也因為疫情的到來,讓當地投資者認識到了房產的重要性,在這種情況下,房地產這種固定資產比任何資產都要保值。

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3、財政部門撥款幫助醫療系統和中小企業

為了緩解醫療系統的壓力,財政部將會增加300億英鎊的支出,同時還提供了更多的帶薪病假措施,免除了部分商業稅,提供了更多的中小企業貸款,幫助中小企業應對新冠疫情帶來的影響?,F在很多企業都面臨著現金流的威脅,一旦現金流斷掉,就可能影響到企業的生存。如今商業稅減免,讓企業和商家的壓力減少。

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4、英國人可享受帶薪病假

現在英國政府的帶薪病假措施已經實施,所有因為疫情問題需要隔離的人,都可以享受到帶薪的隔離假期,不用擔心被隔離而減少收入。所以這些人群在經濟方面,并未受到疫情的影響,福利也沒有任何缺失。英格蘭皇家銀行還專門提供了貸款延期政策,讓貸款的人可以延期還款3個月。

現在英國政府計劃一共撥款300億英鎊,用來抗擊疫情,并且在基建方面投資超過6000億,這些資金的陸續發放,將會刺激英國經濟的恢復,緩沖疫情帶來的沖擊。

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5、民眾消費信心很快恢復

在全球疫情越來越嚴峻的情況下,英國政府釋放了這么多資金,將會盡快的穩定疫情,對于民眾來說可以提升信心,刺激民眾的消費。目前最被民眾關注的,依然是房地產市場,房地產市場也被認為是疫情過后最快速恢復的,而且有可能超過疫情前的高度。

曼城Uptown和Park Gate值得投資

1、海外投資者關注英國公寓項目

如今疫情當前,民眾雖然對購房持觀望態度,但是大家的購房信心還是很強。特別是對于留學生公寓來說,購買目標人群都是海外人士,在海外印花稅正式實施之前,這些公寓項目勢必變成市場上的焦點,已經有不少海外人士關注留學生公寓了,他們希望在明年4月之前買下,可以節省不少的印花稅。

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2、Park Gate是年青白領首選

Park Gate位于伯明翰的謝爾頓地區,距離國際機場很近,就在市中心附近,周邊有豐富的街區,步行生活圈很完善,在這里可以享受到市中心的生活。而且該公寓項目預計會在本年5月之前完成,不在印花稅增收范圍內,購置Park Gate的房產是比較劃算的,不僅位置好,增值空間也很大。在疫情過去之后,是大量上班族、青年白領,在伯明翰的住房首選。

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3、曼城Uptown的增值潛力大

曼城Uptown屬于高檔公寓項目,位于市中心十分鐘生活圈以內,附近有市政府、大型超市和商場、娛樂場所等等,而曼徹斯特是英國留學生比較多的城市,這些高檔公寓大部分都被留學生租用,有不少的英國投資者都喜歡投資學生公寓,收取租金來獲得回報?,F在有很多國外投資者也愿意購買這種公寓,雖然在疫情期間,但是網上的相關咨詢有很多,海外人士的購買熱情一直存在,畢竟在明年4月之前購買,能夠節省不少的稅費。

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