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比股票基金更值得!您必須要知道的海外大學房產投資優勢

作者: 揭陽房產網 更新時間: 2019年10月30日 22:24:50 游覽量: 157

簡述:

比股票基金更值得!您必須要知道的海外大學房產投資優勢

新聞詳細頁內容頂部廣告

摘要:比股票基金更值得!您必須要知道的海外大學房產投資優勢

投資是一種「以錢滾錢」的額外賺錢管道,而投資方式分成許多類型。

像是一般常見的股票、基金、外匯買賣,以及近年來比較熱門的加密貨幣、海外房地產投資等,都是許多人在選擇投資工具時會優先考慮的范疇。

隨著社會型態的轉變與部分開發中國家的興起,雖然有些國家不開放國外人士置產,但進行房地產投資是可行的。

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以泰國首都曼谷為例,由于近年來的快速發展與各大購物中心相繼開幕,連帶著房價也開始快速攀升。

因此吸引許多投資客的關注。究竟投資海外房產是否比傳統的股票、基金等更具優勢呢?

有價證券

股票、基金、債券

有價證券指的是具有一定價格和代表某種所有權或債權的憑證,包含股票、債券等。其優點有:

可節省研究時間:網絡上有許多關于有價證券的投資技巧,又或者是可以交給專業操盤手協助操作,每月支付服務費用,不需要額外花時間做研究。

定期定額投資降低成本:如果在該投資項目便宜的時候買進,降低買進的成本,再進行定期定額投資,就比較有獲利的機會。

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投資有價證券的缺點則有:

對投資掌控度低:雖然交給別人管理可以讓自己比較輕松,但相對的您也無法掌握錢的狀況,難免風險會比較高。

交易成本高:通常會需要負擔諸多費用,如手續費、管理費、信托費、保管費等。

較難有大筆的獲利:隨著市場的變動,除非該項目突然暴漲,不然通常無法有大筆的獲利,有時候甚至還會虧本。

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海外大學城房產

投資海外大學城房產的優勢

綜觀上述有價證券的分析,如果是投資海外房產的話優勢則截然不同。以海外大學城區的房產趨勢為例,以下是其投資優勢:

名校教育資源:大學房最大的特色就是能夠享受周邊各大名校的教育資源,也是最多人置產時的首要關注點。

生活機能與未來發展趨勢:許多人向重大學房是因為其教育資源,但是卻忽略了樓盤本身其實也有相當優質的配套資源。

由于大學城區往往位于城市較發達的地帶,除了教育外,其交通、商業等生活機能的表現也比較完善。

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再加上政府開發時往往會先從有發展性的地區開始,像大學城區就可能成為交通發展、購物中心進駐的優先地區。

增值空間大:大學房相較于一般住宅區有較大的投資優勢。大學房的房價雖然比較高,但增值的空間也比較大。

此外就算遇到房市低迷期,大學房的成交量和租賃量也能夠保持較穩定的狀態,對于投資來說是很值得考慮的。

投資報酬率高:相較市中心或商業區等蛋黃地帶,大學城區的投資價格通常比較低。由于大學房鄰近諸多學校,住宿的需求非常高,幾乎不會有空房期。

且因客群為學校師生,他們傾向長期穩定的居住,因此投資回報率大約有5%~6%左右,屬于非常值得的投資方式。

曼谷睿府.法政學墅

最有潛力的大學城-曼谷睿府.法政學墅

位于泰國曼谷北方的睿府.法政學墅,是往返大城、清邁等城市必經之路。

睿府.法政學墅背靠有著名的法政大學與其他多間大學,交通居于泰國重要道路上,距離廊曼機場約18公里,未來也會有BTS紅線與中泰鐵路通過。

睿府.法政學墅與法政大學(TU)合作,讓校方師生親自參與研討會議、設計與投票設計出該項目。

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泰國國立法政大學(ThammasatUniversity, TU),位于泰國曼谷蘭實區中心,是泰國歷史上第二所大學。

是泰國現代高等文科教育的奠基者,于1933年創立,亞洲大學排名第97位,該校致力于為泰國和國際社區培養下一代領導者。

TU可以說是泰國民主歷史的豐碑,同時這所高等院校號稱泰國總理的搖籃。

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