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2022年1季度|蘇州樓市新房住宅成交量同比暴跌20%

作者: 揭陽房產網 更新時間: 2022年04月03日 04:16:13 游覽量: 197

簡述:

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在一片驚濤駭浪之中,今年的第一個季度就這么過去了。

回顧這個季度的蘇州樓市,感覺發生了很多事情,又好像什么都沒有發生。

1-3月,各地樓市紛紛發布降低首付、放寬限購等樓市政策,一片風起云涌。然而到了蘇州這邊,光看樓市卻是一片風平浪靜,甚至有點古井無波的感覺。

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1月份,蘇州樓市在做春節前的搶收,大批房源網簽,不論是新房還是二手房,一時之間都顯得欣欣向榮,引得很多業內人士驚呼“大陽春來了!大陽春來了!

過完春節,蘇州樓市還沒從節日的氣氛之中緩過神來,疫情的爆發就讓蘇州樓市迎來當頭棒喝。

整個2月份,蘇州樓市都相當低迷,毫無狀態。

一直到3月份,蘇州情況剛剛開始好轉,又迎來新的一輪疫情,到目前為止,影響依然未見消退。

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蘇州樓市直到3月底,才有一部分房源在季度末尾匆匆網簽,形成了季度末的翹尾行情。

疫情帶給蘇州樓市的打擊是相當沉重的。

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2022年一季度,蘇州樓市新房住宅網簽199.49萬平,同比2021年同期下跌20.55%;二手房住宅網簽104.24萬平,同比2021年同期下跌43.28%。

整個一季度,蘇州樓市入市的新房住宅房源面積僅有101.35萬平,同比2021年同期下跌35.34%。

疫情導致蘇州樓市新房住宅入市量銳減,是樓市網簽量低迷的直接原因。

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所以即使1季度的網簽量走低,但是截至4月1日,蘇州新房住宅的存量依然去化到了899.61萬平,屬于近期的低位。

總體而言,2022年1季度,蘇州樓市情況并不算好,但卻是事出有因,非戰之罪。

讓我們將目光更加聚焦一些,具體看看3月份蘇州樓市情況,就會發現,蘇州樓市已經開始回暖了。

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3月新房住宅網簽81.35萬平環比增長100%

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3月份蘇州新房住宅網簽量取得了突破性的回升。疫情都壓不住蘇州樓市迫切需要回暖的決心,線上認籌線上開盤,為了在季度末沖業績,大家是使出了渾身解數。

所以我們看到在3月份最后幾天,新房住宅的網簽量有了比較劇烈的波動。

當然,環比增長100%的數據,也就看著比較喜慶一點。

整個1季度蘇州樓市的網簽量并不是特別好,環比增長高,也只能說2月份蘇州樓市實在太慘了點,而3月份蘇州樓市總算是適應了疫情的影響,入市量和網簽量都回歸了正常值,僅此而已。

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3月份吳江區的網簽數據也出類拔萃起來了,其中顯然大部分都是1月份2月份積累下來的成交房源,在季度末尾進行集中網簽,同時還有大量的政策性住房網簽。

畢竟整個1季度吳江入市的房源加起來也就22萬平左右,很難支撐住3月份超過20萬平的網簽。

吳中區還是當之無愧的成交榜首,整個蘇州新房市場的定海神針,地位不容動搖。

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3月份蘇州新房住宅一共有43.77萬平房源獲得預售,與1月份齊平,是2月份入市量的3倍以上。

這個增幅同樣不能說明3月份蘇州樓市多么繁榮,只能說2月份蘇州樓市實在太慘。

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